Ostatnie lata pokazują znaczne uogólnienie danych pojęć bankowych. Szczególnie kredyt hipoteczny przeszedł znaczne uogólnienie swej istoty. Często pojęcie kredyty hipoteczne są używane w rozumieniu kredyty mieszkaniowe. Jednak sam kredyt hipoteczny to długoterminowy kredyt bankowy, do którego najważniejszym zabezpieczeniem jest hipoteka. Często mówiąc o tym kredycie można mówić także o takich pojęciach jak kredyt mieszkaniowy, kredyt konsolidacyjny czy pożyczka hipoteczna. Do jednych z najbardziej poszukiwanych kredytów cieszących się ogromną popularnością wśród całej rzeszy kredytobiorców, są kredyty mieszkaniowe. Ze względu na ich cel kredytowania dzieli się je na kredyt mieszkaniowy, który się przeznacza na zakup gotowej nieruchomości, kredyt mieszkaniowy, którego cel to dana nieruchomość, przeznaczona na zakup lub budowę nieruchomości, która występuje w trakcie inwestycji budowlanej oraz kredyt mieszkaniowy, przeznaczony na zakup działki budowlanej. Taki podział mówi nam o istocie.
